Mietwohnung in 8041 Graz, Liebenau, Miete

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate) - Graz-Liebenau

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate) - Graz-Liebenau

Adresse: Andersengasse 17, 8041 Graz

Top: 1. Stock (Top 2)

Wohnfläche: ca. 57 m²

Verfügbarkeit: ab 01.09.2026

Befristung: 6 Monate (bis 28.02.2027)

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Graz-Liebenau. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (Erstbezug 2024) und bietet ein komfortables Wohnambiente für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und westseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung

Vorraum

Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Abstellraum

Balkon (ca. 9 m²)

Ausstattung

Vollmöbliert und bezugsfertig

Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte

Eichenparkett und Feinsteinzeug

Moderne Sanitärausstattung

Komplett eingerichteter Wohn- und Schlafbereich

Weitere Details

Kellerabteil

Lift vorhanden

KFZ-Abstellplatz optional

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Kosten (monatlich)

Miete inkl. USt.: € 835,61

Betriebskosten inkl. USt.: € 137,19

Heizung/Warmwasser (Akonto): ca. € 68,40

Gesamt: ca. € 1.041,21 / Monat (zzgl. Strom)

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STANDORT / LAGE

Standort:	8041 Graz, Liebenau
Lage:	Die Andersengasse 17 bietet eine erstklassige Anbindung: Bus direkt vor dem Haus und die Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lärm:	absolute Ruhelage
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bim Linie 4 wenige Min. zu Fuß

€ 1.041

57 m²
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto):	€ 1.041,21
Kaution:	1

ALLGEMEINE INFOS

Provision:	provisionsfrei
Baujahr:	2024
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage:	2 von 3

FLÄCHEN

Keller:	2 m²
Wohnfläche:	57 m²
Balkon/Terrasse:	9 m²

RÄUME

Zimmer:	2
Badezimmer:	1
Separates WC:	1
Balkone:	1
Carport:	1

AUSSTATTUNG

Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	mit Fenster, Dusche
Heizung:	Zentralheizung
Fahrstuhl:	ja
Barrierefrei:	ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis:	19.07.2031
Heizwärmebedarf:	57
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	0.74

DOWNLOADS

Plan Andersengasse_Ansichten, Schnitt
Plan Andersengasse_EG, 1.OG, 2.OG, Grundrisse, Draufsicht, Dicht_BGF, WNF
Küche - Andersengasse 17 2_2-ZimmerWhg Montagepläne