Mietwohnung in 8010 Graz, St. Leonhard, Miete

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral, direkt bei der TU-Graz

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Grazer Lage

Gartengasse 27 Top 2, 8010 Graz

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und klassischem Altbaucharme. Auf rund 71 m² Nutzfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine ruhige, dennoch zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard.



Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich in:

• Vorraum


• Wohn-/Essküche


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer


• separates WC


• Abstellraum


• Balkon


• Kellerabteil


• Fahrradabstellraum

Die Wohnfläche beträgt laut Mietvertrag ca. 71 m² (laut Grundriss ca. 68,35 m² zzgl. Balkon ).



Ausstattung & Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer komfortablen Warmwasser-Zentralheizung auf elektrischer Basis:

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen


• Moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC


• Moderne, vollausgestattete Einbauküche


• Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern


• Badezimmer mit Dusche


• Separates WC


• Eigener, kleiner Balkon

Mietkonditionen:

• Monatliche Gesamtmiete: ca. EUR 860,00 (inkl. Betriebskosten und USt)


• Nettomiete: EUR 638,00 zzgl. BK und USt


• Mietdauer: befristet auf 8 Jahre


• Strom, Heizung und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für:

• Paare


• kleine Familien


• Studierende

Sie bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Sanierung und effizienter Raumaufteilung.