Mietwohnung in 8045 Graz, Andritz, Miete

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Maisonette: 1.OG und Dachgeschoss mit uneinsichtiger Dachterrasse, Parkplatz, top Ausstattung, Andritz

Maisonette in hochwertiger Ausstattung ausgeführt. Vom geräumigen Vorraum gelangt man in ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ins WC und in die top ausgestattete Küche, welche durch die offene Gestaltung Wohnen + Essen ideal verbindet. Vom Wohnzimmer gelangt man mittels Treppe in die Galerie im oberen Geschoss. Von der Galerie ist die große uneinsichtige Terrasse erschlossen. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster vermittelt einem das Gefühl einer Wellness-Oase. Das Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Durch Insta-Bus-Steuerung ist man auch technisch am letzten Stand. Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten. Die Klimaanlage rundet das Angebot ab. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1X EUR 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.



STANDORT / LAGE

Standort: 8045 Graz, Andritz
Lage: Andritz, Nähe MFA und Golfplatz
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß

€ 1.871
  • 117 m2
  • 3
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Heizkosten: enthalten
Gesamtbelastung (brutto): € 1.870,70
Kaution: € 5.600,00

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Elektrojalousien, Instabus Steuerung, überall Fußbodenheizung! Im Eingangsbereich ist ein Balkon mit ca. 6 m² ausgeführt. Ein fix zugeteilter Parkplatz und die Klimaanlage, sowie die Terrasse runden das Angebot ab.
Provision: provisionsfrei
Baujahr: 2010
Modernisierung: 2025
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 1 von 2

FLÄCHEN

Keller: 3 m2
Wohnfläche: 117 m2
Balkon/Terrasse: 23 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche
Heizung: Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 30.11.2026
Heizwärmebedarf: 61 kWh/(m²a)

DOWNLOADS

  Grundriss DG
  Grundriss -1.Stock

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Steindorff Immobilien GmbH

Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at

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