Maisonette in hochwertiger Ausstattung ausgeführt. Vom geräumigen Vorraum gelangt man in ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ins WC und in die top ausgestattete Küche, welche durch die offene Gestaltung Wohnen + Essen ideal verbindet. Vom Wohnzimmer gelangt man mittels Treppe in die Galerie im oberen Geschoss. Von der Galerie ist die große uneinsichtige Terrasse erschlossen. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster vermittelt einem das Gefühl einer Wellness-Oase. Das Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Durch Insta-Bus-Steuerung ist man auch technisch am letzten Stand. Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten. Die Klimaanlage rundet das Angebot ab. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1X EUR 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
| Standort: | 8045 Graz, Andritz |
| Lage: | Andritz, Nähe MFA und Golfplatz |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß |
| Heizkosten: | enthalten |
| Gesamtbelastung (brutto): | € 1.870,70 |
| Kaution: | € 5.600,00 |
| Kurzinfo: | Elektrojalousien, Instabus Steuerung, überall Fußbodenheizung! Im Eingangsbereich ist ein Balkon mit ca. 6 m² ausgeführt. Ein fix zugeteilter Parkplatz und die Klimaanlage, sowie die Terrasse runden das Angebot ab. |
| Provision: | provisionsfrei |
| Baujahr: | 2010 |
| Modernisierung: | 2025 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 1 von 2 |
| Keller: | 3 m2 |
| Wohnfläche: | 117 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 23 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Mobilar: | teilmöbliert |
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Wanne, Dusche |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Ausweis gültig bis: | 30.11.2026 | |
| Heizwärmebedarf: | 61 | ![]() |
| Grundriss DG |
| Grundriss -1.Stock |
