Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten: Ruhige Bestlage für Singles & Paare!
Diese kürzlich sanierte Erdgeschosswohnung in der Untere Teichstraße 34a überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 59,38 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnung zu einem echten Rückzugsort macht.
Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Wohnkonzept:
Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, ein Vorzimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für eine funktionale und angenehme Nutzung im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Wohnung & Umgebung:
| Standort: | 8010 Graz, Waltendorf |
| Lage: | Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für hohe Lebensqualität und Erholung. |
| Lärm: | absolute Ruhelage |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß |
| Gesamtbelastung (brutto): | € 638,00 |
| Kaution: | 3 |
| Kurzinfo: | Garten! Bestlage! |
| Provision: | provisionsfrei |
| Baujahr: | 1971 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Garten: | 50 m2 |
| Wohnfläche: | 59 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 12 m2 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Dusche |
| Heizung: | Elektroheizung |
| Ausweis gültig bis: | 18.11.2034 | |
| Heizwärmebedarf: | 37.3 | ![]() |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 1.11 | ![]() |
