Mietwohnung in 8010 Graz, Waltendorf, Miete

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Helle Erdgeschosswohnung 59m² mit großem Garten: Ruhige Bestlage für Singles & Paare!

Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten: Ruhige Bestlage für Singles & Paare!

Diese kürzlich sanierte Erdgeschosswohnung in der Untere Teichstraße 34a überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 59,38 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnung zu einem echten Rückzugsort macht.



Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Wohnkonzept:

Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, ein Vorzimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für eine funktionale und angenehme Nutzung im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.



Wohnung & Umgebung:


  • sofort bezugsbereit

  • Großer Garten als Highlight

  • Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl

  • Ruhige Bestlage mit guter Infrastruktur in der Nähe


Mietkonditionen


  • Pauschalmiete: € 638 / Monat

  • Strom: separat zu bezahlen ungefähr bei 49-69€/ Monat


Gesamtmiete (exkl. Strom): € 638 / Monat



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Waltendorf
Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für hohe Lebensqualität und Erholung.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß

€ 638
  • 59 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 638,00
Kaution: 3

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Garten! Bestlage!
Provision: provisionsfrei
Baujahr: 1971
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Garten: 50 m2
Wohnfläche: 59 m2
Balkon/Terrasse: 12 m2

RÄUME

Zimmer: 1
Badezimmer: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Elektroheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 18.11.2034
Heizwärmebedarf: 37.3 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.11

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Ihr Ansprechpartner
Simon Bauer

Telefon: +43 699 / 19 67 32 84
E-Mail: bauer@steindorff.at

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