Mietwohnung in 8043 Graz, Mariatrost, Miete
Ateliercharakter: Garconniere mit großem Balkon im 2.OG ohne Lift
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 10 Wohnungen, im 2.OG.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Badezimmer mit WC, Fenster, Dusche und Badewanne, einem Wohn-Schlafraum mit offener Küche. Ein großer Balkon wertet das Wohnen noch auf.
Ein Parkplatz ist gesondert um 36 Euro /Monat anmietbar.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8043 Graz, Mariatrost |
| Lage: | Mariagrün, Kroisbach, gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 9 Min. |
| Lärm: | absolute Ruhelage |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: 8-10 Min. zu Fuß |
€ 560
KOSTENAUFSTELLUNG
| Heizkosten: | enthalten |
| Gesamtbelastung (brutto): | € 560,00 |
| Kaution: | € 1.700,00 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Das Badezimmer und der Steinboden im Zimmer wurde 2026 erneuert. Badezimmer mit Wanne, Fenster und Dusche. Parkplatz vorhanden, schöner Weitblick. Eine allgemeine Fahrradgarage, ein Keller-Spind sind im Mietzins enthalten. |
| Provision: | provisionsfrei |
| Baujahr: | 1975 |
| Modernisierung: | 2026 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 2 von 10 |
FLÄCHEN
| Keller: | 1 m2 |
| Wohnfläche: | 37 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 6 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkone: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Mobilar: | teilmöbliert |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Wanne, Dusche |
| Heizung: | Öl-Zentralheizung |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 16.06.2027 | |
| Heizwärmebedarf: | 146.37 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 3.3 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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