Haus in 8044 Graz, Mariatrost, Kauf

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Idyllische Traumlage Leechwald, wunderschönes Anwesen mit großem sonnigem Grundstück

Rarität im Grazer Leechwald. Absolute Ruhelage. Schöne sehr gepflegte und instand gehaltene Architektenvilla aus dem Jahre 1980. Grundstücksgröße 1838 m2. Doppelgarage mit Zugang zum Haus. EG mit Diele, WC, Saunabereich mit 2 Duschen und mit Ausgang ins Freie, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, separate neu möblierte Küche (Tischlerküche), großes Wohnzimmer mit neuen Parkett, offenen Kamin und Terrassenausgang. OG mit Diele, 3 Schlafzimmern, Loggia, großes Atelier, Bad und WC. Idyllischer blühender Garten.
Ca. 78 m2 großer Keller mit neuen Niedertemperatur Heizkessel. nur ca. 2500-3000 l Ölverbrauch im Jahr
BK 84,50 € monatlich
Gebäudeversicherung 91,30 € im Monat
Wasser: eigener Trinkwasserbrunnen, sehr tief, genügend Wasser und überprüft



STANDORT / LAGE

Standort: 8044 Graz, Mariatrost
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß

€ 1.250.000
  • 321 m2
  • 6
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KOSTENAUFSTELLUNG

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1980
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 1.838 m2
Keller: 78 m2
Wohnfläche: 320 m2
Balkon/Terrasse: 12 m2

RÄUME

Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Separates WC: 2
Loggia: 1
Terrassen: 1
Garage: 2

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Wanne, Dusche
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 106 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.36

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E-Mail: office@steindorff.at

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