Eigentumswohnung in 8052 Graz, Wetzelsdorf, Kauf

Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf

Über 50 m² Garten- und Sonnenterrasse - barrierefreies Wohnen in Wetzelsdorf

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage in Graz-Wetzelsdorf. Die Straßenbahnhaltestelle Wetzelsdorf ist nur rund 500 Meter entfernt. Großzügige Grünflächen sowie mehrere Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Hervorragende Infrastruktur

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Nahversorger: ca. 100 Meter


• Banken, Post, Apotheke und Ärzte: ca. 200 Meter


• Cafés, Restaurants, Trafik sowie Sport- und Freizeitangebote: ca. 200 Meter


• Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: ca. 500 Meter

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Bushaltestelle: ca. 100 Meter


• Straßenbahnhaltestelle: ca. 600 Meter


• S-Bahn-Station: ca. 1,8 Kilometer

Hinsichtlich der Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt dieser Standort kaum Wünsche offen. Fordern Sie gerne unseren ausführlichen Lagebericht mit weiteren Informationen zur Umgebung an.

Raumeinteilung:

• Einbauküche mit allen Geräten


• Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt


• Wohnzimmer mit Essbereich


• Großzügiges Sonnendeck


• 50m² großer Garten


• Großes Schlafzimmer


• Kinderzimmer


• Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil

Wintergarten optional

Tiefgaragenplatz optional



Energiekennzahlen :

HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C   fGEE 1,94

Heizkosten ca. € 137,- + MwSt.

• Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²


• Wohnnutzfläche ca. 71,97m²


• Terrasse ca. 10m²


• Garten 50,76m²


• Keller ca. 5m²