Eigentumswohnung in 8010 Graz, Waltendorf, Kauf

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Waltendorf, nähe Schillerplatz !! barrierefreie solide 3-4 Zimmerwohnung oder Ordination mit Loggia

Schillerplatznähe und Ruckerlbergnähe !!  Auch die TU ist in Kürze erreichbar !!

3-4 Zimmerwohnung oder Ordination !!



Die Wohnung wurde als Ordination genutzt und besteht derzeit aus 4 Zimmer, VR, Bad, 2 Wc s und den Labor oder der einzurichten Küche, Balkon in den Innenhof. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Es gibt einige allgemeine Parkplätze, mittels Schranken abgetrennt.

Einrichtung für eine Ordination vorhanden.

Für eine Wohnung müßte das Objekt wieder adaptiert werden.



Highlights:

Barrierefrei !!

Nutzung als Wohnung oder Ordination !!

Das Haus wurde bereits thermisch saniert !!

WG geeignet !!

2 WC s

Zentrale Warmwasseraufbereitung !!

Zentralheizung !!

Innenhofbalkon !!



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Waltendorf

€ 235.000
  • 84 m2
  • 4
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 295,69

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1972
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Wohnfläche: 84 m2
Balkon/Terrasse: 7 m2

RÄUME

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Separates WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Laminat
Küche: offen
Badezimmer: Wanne
Heizung: Zentralheizung
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 42 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.99

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Ihr Ansprechpartner


Steindorff Immobilien GmbH

Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at

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