Eigentumswohnung in 8020 Graz, Gries, Kauf
Vorsorgewohnung- vermietete, neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Gries |
| Lage: | Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof. |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß |
€ 87.900
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 131,30 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Rendite von ca. 4 % errechnet sich ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est. |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Baujahr: | 2021 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 2 von 5 |
FLÄCHEN
| Keller: | 2 m2 |
| Wohnfläche: | 32 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 25.03.2029 | |
| Heizwärmebedarf: | 32.65 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 0.808 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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