Eigentumswohnung in 8020 Graz, Eggenberg, Kauf

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Moderne, ruhige 2 Zimmer-Wohnung-Erstbezug mit großem Balkon nahe der FH Joanneum

Diese modern und  hochwertig ausgeführte 2 Zimmer-Wohnung nahe der FH Joanneum überzeugt durch modernes Design und lichtdurchflutete Wohnräume.



Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbarem Schrank genutzt werden.


  • Offene, moderne Wohnküche mit sonnigem Balkon in Südausrichtung

  • Helles Schlafzimmer

  • Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Modernes Badezimmer mit Walkin Dusche

  • Zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar

  • Erstbezug: alles neu und hochwertig

  • Ziegelmassiv, doppelt, gedämmte Wände

  • Gutes Preis-Leistungsverhältnis

  • Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollos


Die Wohnung befindet sich nicht in der Reinghaussiedlung.

Die aufstrebende Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Eggenberg
Lage: Die aufstrebende Lage in der Reininghausstraße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuß

€ 287.000
  • 68 m2
  • 2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 238,00

ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 %
Baujahr: 2024
Stockwerk/Etage: 1 von 4

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 68 m2
Balkon/Terrasse: 8 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Badezimmer: Dusche
Heizung: Zentralheizung
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 22.12.2031
Heizwärmebedarf: 31 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.73

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Ihr Ansprechpartner
Tina Fürst

Telefon: +43 650 / 93 19 320
E-Mail: t.fuerst@steindorff.at

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