Eigentumswohnung in 8053 Graz, Straßgang, Kauf

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Gut geschnittene Eigentumswohnung in Straßgang mit Balkon und Loggia - Kärntnerstraße

Die gemütliche Wohnung verfügt über 88,72 m², ist nach Norden und Süden ausgerichtet und verfügt über einen Balkon und Loggia. Die drei Zimmer sind extra begehbar, die Küche komplett ausgestattet mit neuwertigen Geräten, einer gemütliche Sitzecke und Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf einen Balkon. Das dritte Zimmer wird zurzeit als Schrankraum und Büro genutzt.

Ausstattung:


  • 3 Zimmer

  • Essküche

  • Speis

  • 2 Balkone/Loggia

  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

  • extra WC

  • Diele

  • Abstellraum

  • Garagenplatz im Kaufpreis enthalten

  • Kellerabteil

  • Kabelanschluss


Die Wohnung und der Keller werden, mit Ausnahme aller Einbaumöbel, übergeben.  Über weitere Einrichtungsgegenstände wie Waschmaschine und Geschirrspüler verbleiben im Objekt.



Infrastruktur:

Buslinie 32 und 65, Hofer, Spar, Gymnasium Klusemann, Volksschule Webling, Kindergarten. Alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine ideale Wohnung für Familie und Paare!



STANDORT / LAGE

Standort: 8053 Graz, Straßgang
Lage: Siedlungslage in Kärntnerstraße
Lärm: geringe Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 32, 65 vor dem Haus

€ 297.920
  • 89 m2
  • 3
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 480,03

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Wohnung in Mehrparteienhaus mit guter Aussicht
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1970
Grundstück: TEILERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 4

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 89 m2
Balkon/Terrasse: 10 m2

RÄUME

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Loggia: 1
Balkone: 1
Garage: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Fernwärme
Fahrstuhl: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 28.06.2026
Heizwärmebedarf: 74.96 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.50

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Ihr Ansprechpartner
Christa Barwig

Telefon: +43 664 / 53 05 584
E-Mail: barwig@steindorff.at

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