Eigentumswohnung in 8047 Graz, Ries, Kauf

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Gepflegte Gartenwohnung in ruhiger, sehr guter Lage nähe LKH! inklusive Parkplatz

Zum Verkauf steht eine entzückende, gepflegte Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Hier verbinden sich Stadt und Natur auf besondere Weise. Ruhe, und gleichzeitig die Nähe zum LKH schaffen ein Wohnumfeld, das seit Jahren zu den wertbeständigen Grazer Wohnlagen zählt.



Gute Raumaufteilung:


  • Heller Wohn/Schlafbereich mit ca. 18m² mit Zugang zur ca. 8m² überdachter Terrasse und dem 16m² Garten.

  • Vorraum, Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich, Abstellraum.

  • Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschmaschinenanschluss.

  • Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, und sorgt für stressfreies parken.

  • Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum.




BK: 169,19€ inkl. der Rücklagen. Heizung Fernwärme.

 



STANDORT / LAGE

Standort: 8047 Graz, Ries
Lage: Die perfekte Ruhe-Grünlage!
Mit einer sehr guten Infrastruktur!
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß

€ 164.000
  • 43 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 163,64

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: ruhig, gepflegt, perfekt für Singles!
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 2000
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Garten: 16 m2
Wohnfläche: 43 m2
Balkon/Terrasse: 8 m2

RÄUME

Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Gas-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 06.02.2034
Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.34

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Ihr Ansprechpartner
Petra Goriupp

Telefon: +43 664 / 88 96 39 75
E-Mail: goriupp@steindorff.at

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