Eigentumswohnung in 8010 Graz, Waltendorf, Kauf

Für zukünftige Studenten! NUR 10 min zur KF-UNI | Befristet vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

Diese helle Eigentumswohnung in Graz-Waltendorf verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.



Auf 44,07 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine neue Einbauküche, ein getrenntes Bad und WC sowie eine Loggia. Dank der südwestlichen Ausrichtung überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre.



Highlights

Niedrige BK (nur € 210,26 inkl. BK und RepRü)

Neue Einbauküche

Südwestliche Ausrichtung

Bad und WC getrennt

Loggia

Lift & Kellerabteil

Allgemeine Stellplätze im abgesperrten Innenhof

Fernwärme

Sofort verfügbar



Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe - die Karl-Franzens-Universität erreichen Sie in rund 10 Minuten. Auch diverse Standorte der TU sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Grazer Innenstadt schnell erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.



Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger oder Eltern, die eine langfristige zukünftige Wohnlösung für ihre Kinder während des Studiums suchen und davor von attraktiven Mieteinnahmen profitieren wollen.



DIE WOHNUNG IST AKTUELL VERMIETET

Befristet auf: 5 Jahre

Netto-Miete: € 6.576,00 p.a.



Kaufpreis: € 168.900,- VB (inkl. Möbelablöse)



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!