Eigentumswohnung in 8020 Graz, Eggenberg, Kauf
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg - Miete oder Kauf möglich
In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger.
Die Wohnung wird umfassend saniert. Dabei wird Sicherungskasten der Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, neue Zimmertüren eingebaut, das Bad neu verfugt und abschließend eine neue Sicherheitstür für den Wohnungseingang montiert. Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden.
Sie haben die Möglichkeit während dem Sanierungsprozess Ihre Wünsche miteinfließen zu lassen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis ohne Küche: € 170.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: €268,10
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Eggenberg |
| Lage: | Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen - ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage. |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 62 ( Haltestelle Bauernfeldstraße alle 10 Minuten) 0,3 km |
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 221,74 |
ALLGEMEINE INFOS
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Baujahr: | 1970 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 1 von 4 |
FLÄCHEN
| Keller: | 2 m2 |
| Wohnfläche: | 49 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Mobilar: | teilmöbliert |
| Böden: | Laminat |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Wanne |
| Heizung: | Fernwärme |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 26.10.2035 | |
| Heizwärmebedarf: | 68 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 1.35 | |
Steindorff Immobilien GmbH
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