Eigentumswohnung in 8052 Graz, Wetzelsdorf, Kauf

  • Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5
  • Bild 6
  • Bild 7
  • Bild 8
  • Bild 9
  • Bild 10

Exklusive, und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage in Graz Wetzelsdorf

Exklusive, und modern ausgestattete Wohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.

Lage - Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den eigenen, südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.



Highlights:


  • Hochwertige exklusive Ausstattung

  • Sehr gut durchdachte Raumaufteilung

  • Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden zum absolut ruhigen Park, mit tollen Sonnen und Schattenplätzen, ausgerichtet

  • neuwertige Marken- Einbau-Küche (optional) inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen

  • Neuwertiges, exklusives Badezimmer mit  ''walk in''-Dusche, Fenster und formschönem Mobiliar  

  • Separates WC

  • Ruhige Nachbarschaft


Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.

Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-



Raumaufteilung:


  • Vorraum

  • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum

  • Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon

  • Moderne Küche

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Walk in Dusche

  • Separates WC

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragenplatz  (optional)



STANDORT / LAGE

Standort: 8052 Graz, Wetzelsdorf
Lage: Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Buslinien 0,2 km

€ 199.950
  • 52 m2
  • 2
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 144,00

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Hochwertige exklusive Ausstattung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1999
Modernisierung: 2022
Stockwerk/Etage: 1 von 1

FLÄCHEN

Wohnfläche: 52 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Loggia: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Dusche
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 12.02.2031
Heizwärmebedarf: 106.3 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.61

Immobilie teilen



Ihr Ansprechpartner
Alexander Wanz

Telefon: +43 680 / 30 05 444
E-Mail: wanz@steindorff.at

Interessiert?