Eigentumswohnung in 8010 Graz, Jakomini, Kauf

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Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage in 8010 Graz

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit circa 49 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonders komfortablen Zugang. Ein großer Vorteil ist der direkte, barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase in Graz-Jakomini.



Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum und bietet eine bereits vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei der lichtdurchfluteten Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.



Die Lage in Graz-Jakomini verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt und einer sehr guten Anbindung an das übrige Stadtgebiet.



Die Kombination aus barrierefreiem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und der beliebten Lage in Graz-Jakomini macht diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Gelegenheit.



STANDORT / LAGE

Standort: 8010 Graz, Jakomini
Lage: zentrale Lage um die Universitäten fußläufig zu erreichen
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Petersgasse Straßenbahn 1 Min. zu Fuß

€ 249.000
  • 49 m2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 365,99

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Barrierefrei (Lift von der Tiefgarage), 2 Zimmer
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 2010
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 3

FLÄCHEN

Wohnfläche: 49 m2
Balkon/Terrasse: 8 m2
Lager: 2 m2

RÄUME

Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkone: 1
Tiefgarage: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Fernwärme
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 22.04.2029
Heizwärmebedarf: 50 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1

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Ihr Ansprechpartner
Peter F. Pansy

Telefon: +43 664 / 54 22 927
E-Mail: pansy@steindorff.at

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