Eigentumswohnung in 8042 Graz, St. Peter, Kauf

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Charmantes 2-Zimmer Apartment in St. Peter: Ideal für Anleger

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz (inkl. Stromanschluss).

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Ost-/West-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse. Ein kleiner Garten mit Kinderspielplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ausstattung:


  • Wohnzimmer 

  • offene Küche 

  • Schlafzimmer

  • Duschbad mit WC

  • Vorraum

  • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten


Infrastruktur:

Straßenbahn Nr. 6 und Bus sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Billa, Spar, Hofer, Bank, Tankstelle sind in 5 Minuten zu erreichen sowie das Schulzentrum, TU Infeldgasse. Diverse Ärzte in der Terrassenhaussiedlung sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine überaus interessante Wohnung für Singles und Pärchen und Anleger.

Die Wohnung ist bis 30. November 2029 fix vermietet. Miete inkl. Betriebskosten Netto 681,97. Ideal für Anleger.



STANDORT / LAGE

Standort: 8042 Graz, St. Peter
Lage: Einfach ins Zentrum! Technische Universität und Karl-Franzens-Universität sind gut erreichbar.
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 6, Bus 64 4 Min. zu Fuß

€ 275.000
  • 51 m2
  • 2
  • 1
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KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 243,87

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: gemütlicher Garte zum mitbenutzen und kleiner Kinderspielplatz
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 2015
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2 von 4

FLÄCHEN

Wohnfläche: 51 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Fernwärme
Fahrstuhl: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 25.06.2025
Heizwärmebedarf: 21.3 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.71

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Ihr Ansprechpartner
Christa Barwig

Telefon: +43 664 / 53 05 584
E-Mail: barwig@steindorff.at

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