Eigentumswohnung in 8010 Graz, Waltendorf, Kauf

8010-Waltendorf: 3 Garconnieren in Top Lage in der DR. Robert-Graf-Straße!

Zum Verkauf stehen:

3 Garconnieren in Top Lage, in der DR-Robert-Graf-Strasse.

Eine Garconniere 32m² mit Balkon im 1 Stock.

Eine Garconniere 32m² mit Balkon im Hochparterre. Diese Wohnung ist saniert!

Eine Garconniere 32m² mit Loggia, mit einem traumhaften Ausblick zum Schlossberg.

Alle 3 Wohnungen sind noch ca. 16 Monate vermietet! 550€ incl. 215€ BK. inkl. der Heizung (Fernwärme) und der Rücklagen.

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STANDORT / LAGE

Standort:	8010 Graz, Waltendorf
Lage:	Sehr gute Ruhe-Grünlage! Sehr gute Infrastruktur! Jeden Dienstag und Samstag Bauernmarkt!
Lärm:	absolute Ruhelage
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn-Linie 6 150m fußläufig! 2 Min. zu Fuß

€ 450.000

100 m²
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KOSTENAUFSTELLUNG

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo:	Ruhe und grün-Lage! Sehr gute Infrastruktur! Straßenbahnlinie 6 in 150m Entfernung! Bus-Linie 63 in 300m Entfernung, fährt über KF UNI zum Hauptbahnhof! Jeden Samstag und Dienstag Bauernmarkt! 3 Minuten fußläufig! Mit dem Fahrrad 10 Minuten ins Zentrum oder zur UNI.
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Baujahr:	1962
Grundstück:	VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage:	8

FLÄCHEN

Wohnfläche:	32 m²
Balkon/Terrasse:	8 m²

RÄUME

Loggia:	1
Balkone:	2
Stellplätze:	1

AUSSTATTUNG

Mobilar:	teilmöbliert
Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Heizung:	Fernwärme
Fahrstuhl:	ja

ENERGIE

Heizwärmebedarf:	82.3
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	1.52