Eigentumswohnung in 8010 Graz, Geidorf, Kauf

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in Graz Geidorf

Zum Verkauf steht eine perfekte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Bezirk Graz Geidorf.

Die Wohnung ist ein perfektes Gesamtpaket aus gut aufgeteilter Wohnung, großer West-Terrasse und Tiefgaragenplatz. Vom Vorraum aus sind alle 3 Räume extra begehbar, auch der Abstellraum mit Waschküche und das Badezimmer. Dadurch ist auch eine Nutzung als WG leicht umsetzbar, zumal die KF-Universität nicht weit entfernt ist. Modernes, großes Bad und extra WC mit Handwaschbecken. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die Fenster und Terassentüren sind mit Rollläden beschattbar. Die Terrasse bietet genug Platz für einen Esstisch und einen Loungebereich. Ein Tiefgaragenplatz ist um Euro 25.000,- zu erwerben. Gebäude und Wohnung sind erst 5 Jahre alt!

+ 3 Zimmer

+ 24,76m² Terrasse

+ sehr gute Energiewerte

+ Tiefgaragenplatz

+ Wannenbad und extra WC

+ WG geignet

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STANDORT / LAGE

Standort:	8010 Graz, Geidorf
Lärm:	mittlere Lärmbelastung
Verkehr:	Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linien Bus und Bim

€ 299.000

52 m²
3
1
1

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto):	€ 236,86

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo:	WG geignet
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr:	2021
Stockwerk/Etage:	1 von 3

FLÄCHEN

Keller:	3 m²
Wohnfläche:	52 m²
Balkon/Terrasse:	24 m²

RÄUME

Zimmer:	3
Badezimmer:	1
Separates WC:	1
Tiefgarage:	1

AUSSTATTUNG

Mobilar:	teilmöbliert
Böden:	Parkett
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	mit Fenster, Wanne
Heizung:	Fernwärme
Fahrstuhl:	ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis:	04.12.2029
Heizwärmebedarf:	39.8
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor:	0.83