Eigentumswohnung in 8052 Graz, Gösting, Kauf

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2 Zimmer Wohnung im EG mit überdachter Terrasse und überdachter Gartenterrasse.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Gösting bietet ein perfektes Zuhauser. Mit einer Wohnfläche von 60,75 m², einer Terrasse von 6,75 m² und einem eigenen Garten von 33,36 m², vereint sie Komfort und Lebensqualität.

Der Zustand der Wohnung sowie des Hauses ist als  sehr gut zu bezeichnen, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen können. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Parkettboden und ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. 

Der zugeordnete Kfz-Abstellplatz im Freien sowie ein geräumiges Kellerabteil, sind im Kaufpreis enthalten sind. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und die Fenster sind aus gefertigt.



Die Lage in Graz-Gösting bietet eine ruhige Umgebung und eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.



Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!



STANDORT / LAGE

Standort: 8052 Graz, Gösting
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Gösting, Graz. Die Top-Infrastruktur der Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und ermöglicht ein unkompliziertes Stadtleben. Genießen Sie urbanes Flair und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Umgebung.
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuß

€ 175.000
  • 61 m2
  • 2
  • 1
  • 1

KOSTENAUFSTELLUNG

Monatl. Kosten (brutto): € 416,54

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Ein Kfz Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 2009
Modernisierung: 2026
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 33 m2
Garten: 33 m2
Keller: 3 m2
Wohnfläche: 61 m2
Balkon/Terrasse: 7 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Heizung: Fernwärme
Barrierefrei: ja

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 18.10.2032
Heizwärmebedarf: 62.3 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.06

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E-Mail: office@steindorff.at

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