Exklusivität entscheidet.... Wohntraum...Höhenlage..im Norden von Andritz !!

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Exklusivität entscheidet.... Wohntraum...Höhenlage..im Norden von Andritz !!

Alles was das Herz begehrt !

Dieses im Jahr 2007 gebaúte und im Jahre 2009 erweiterte Topobjekt bietet modernsten und einzigartigen Wohnraum.
Durch die sehr gedachte Aufteilung wäre auch eine Kombination aus gewerblicher und privater durchaus vorstellbar.
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoß in dem sich der Technikraum, ein vollwertiges Zimmer und die Garderobe befindet.
1. Ebene: Küche mit Essbereich und vorgelaertem Balkon mit Weitblick, Wohnbereichmit vorgelagerter Terrasse, 2 getrennt begehbare Zimmer, ein weiterer Raum (derzeit als Waschküche genutzt),Abstellraum und eine einzigartige Wellnessoase mit Jacucci, Sauna, Infrarotkabine und Dusche
2. Ebene : 2 getrennt begehbare Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, stylisches großzügiges Bad.

Abgesehen von der exklusiven Ausstattung sind folgende Punkte, die sich auch in den äußerst geringen Fixkosten ausdrücken, zu erwähnen :
Flüssiggaszentralheizung mit Solar und Pufferspeicher, Pool vollautomatisch solarbeheizt, gesamtes Objekt mit Fußbodenheizung ( - keine Heizkörper !!), Zugang zur Terrasse und Pool sowohl vom Wellnessbereich wie auch vom Wohnzimmer, Licht/Wärmeschutz mit vollintegrierten elektrischen Jalousien.
Diese Immboilie sprciht ganz einfach für sich.

[Ansicht]

[17 Bilder]

Beschreibung

Ausstattung

Lage:	8046 Graz Steiermark - Österreich
im Norden von Andritz
Objektart:	Einfamilienhaus (Eigentum)
Baujahr:	2007
Renoviert:	2009
Alt-/Neubau:	Neubau ab 1945
Zustand:	sehr gut
Ausrichtung:	Süden / Osten
Gesamtnutzfläche:	ca. 310,00 m²
Grundstück:	ca. 1.820,00 m²
Balkon:	ca. 20,00 m²
Terrasse:	ca. 180,00 m²
cell	cell
Zimmer:	5

Fenster:	Kunststoff
Boden:	Parkett-/Holzboden
Heizung:	Gas-Zentral
Autoabstellplatz:	Garage
Möbel:	teilmöbliert
Küche:	komplett
Badezimmer:	1
Ausstattung Bad:	Wanne / Dusche (extra)
Zufahrt:	öffentliche Strasse
Wasser:	öffentlich
Strom:	ja
Gasanschluss:	ja
Kanal:	öffentlich
Fernsehen:	Sat
Telefon:	ISDN